신축 빌라로 시작하는

수익형 부동산 투자
CAMP

성공적인 부동산투자를 위한 필수 준비
신축 빌라 개발, 설계, 시공까지

#부동산개발#신축빌라
#빌라투자

기간 & 일정

2019. 07. 10 – 07. 31
매주 수요일 19:30 – 22:30
주 1회, 총 12시간

장소 & 준비물

패스트캠퍼스 강남강의장
강남역 4번 출구, 미왕빌딩
필기구

담당자 & 문의

홍일호 매니저
02-501-6816
help-fin@fastcampus.co.kr

4주 만에 배우는 신축 빌라의 모든 것. 기획-부지검토-사업수지-자금조달-설계-시공까지. 빌라 개발의 개괄적인 부분부터 현장에 맞닿아있는 생생한 노하우를 통해 성공적인 부동산 투자를 시작하세요!

15% 출시할인! (~6/20)

2017년 6조 2000억 원.
2018년 1분기에만 2.1조 원

서울지역 꼬마빌딩 연간거래 총액 (데일리안 경제, 2019. 01)

서울지역 꼬마빌딩의 연간거래 총액은 2014년 2.8조 원에서 2017년 6.2조 원으로 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 한국감정원에 따르면 꼬마빌딩의 올해 2분기 말 기준 수익률은 7.07%로, 이는 은행의 평균 정기예금금리 1.81%의 약 4배정도 높은 수준입니다.
부동산 투자에 있어 하나의 상품으로 자리잡은 꼬마빌딩. 이제 좀 더 전략적인 접근을 준비해야 합니다.

빌라는 시간이 지나면
가격이 떨어진다?

신축 빌라 투자를 이야기했을 때, 일반적으로 많이 들을 수 있는 이야기가 있습니다. ‘빌라는 시간이 지나면 가격이 떨어지지 않아?’ 결론부터 말씀드리자면, 틀린 이야기입니다.
2015년~2017년 전국의 주택유형별 매매가격을 살펴보았을 때, 아파트는 큰 폭으로 하락한 반면 다세대(연립, 빌라)는 등락폭이 적거나 하락하지 않았습니다. 가격면에서도 빌라는 아파트처럼 큰 타격을 입지 않았습니다. 큰 투자는 높은 리스크를 동반합니다. 부동산 투자에 있어서 가장 기초적이고 중요한 사실입니다.

신축빌라를 선두로
꼬마빌딩에 대한 관심 성장세.

투자의 안정성에 힘입어 최근 몇 년 새 ‘꼬마빌딩’이라고 불리는 50억 원 이하의 작은 상가건물이 부동산시장에서 주목받고 있습니다. 부동산 통계에 따르면 2017년에는 전체 빌딩 거래 규모 중 68.2%(2378동)가 연면적 1000㎡ 단위 미만의 꼬마빌딩이었습니다. 현재도 연간 기준 10조원의 돈이 몰리고 있습니다. 한국감정원에 따르면 꼬마빌딩의 2018년 2분기 말 기준 수익률은 7.07%였습니다. 은행의 평균 정기예금금리의 4배 수준입니다. 수익률에 큰 영향을 주는 공실률도 안정적인 흐름을 보이고 있어 부동산 시장에서 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

그러나 철저한 학습과
준비가 필요한 신축빌라 투자.

빌라 투자는 아파트보다 더 많은 부분을 고민하고 고려해야하는 상품입니다. 빌라는 대부분 입지 가치가 높지 않은 곳에 위치하고 있거나 아파트보다 실수요 자체가 적습니다. 또한, 인플레이션 상승률만큼 시세가 오르는 경우도 흔치 않기 때문에 투자 혹은 매수 측면에서 고려해야할 부분이 많을 수 밖에 없습니다. 충분한 학습없이 신축 빌라 투자에 뛰어든다면 실제로는 공실에 허덕이면서 형편없는 수익률을 거두거나, 수천만원의 건축비를 들여도 기대만큼 건물 가치가 오르지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 따라서 신축 빌라 시행, 개발, 설계와 시공까지 꼭 알아야 할 사항을 전달해줄 수 있는 전문적인 강사의 지식과 노하우를 배워야합니다.

상대적으로 적은 투자 금액과 안정적인 수익률,
급증하는 신축 빌라 투자에 대한 관심.

그러나 준비없는 부동산 투자의 결과는 실패.

현업에 종사하고 있는 부동산 디벨로퍼와 건설사 대표가 신축 빌라 시행-설계-시공의 모든 과정을 알려드립니다.
체계적인 전략으로 성공적인 투자를 준비하세요!

강사소개

당신을 이끌어 줄 강사진

現 현진개발 대표 및 맥킨리 홀딩스 본부장

박용민

現 빌라 오피스텔 상가 지식산업센터 아파트 시행 및 PM

시행 및 PM 포트폴리오
화곡남부시장 근생
대구 달서구 도원동 아파트 297세대
인천 가좌동 지식산업센터
의왕 산업단지 근생
도봉 법조타운 오피스
소래포구역 근생 등 다양한 개발 현장 시행 및 PM

現 (주) 웃음건축 대표

송제권

現 건축가, 디벨로퍼
前 (주)미화산업 중기사업소

시공 실적
2019년 현재~ 종암동 웹툰회사 사옥 리모델링 공사외 4건 진행중
2018년 방배동 빌라 신축 공사외 25건
2017년 논현동 IT회사 빌딩 리모델링외 36건
2016년 공릉동 다가구 주택 신축 공사외 46건
2015년 고기동 전원주택 신축 공사외 34건
2014년 종암동 다가구 주택 리모델링외 27건

강의특징

본 강의는 이렇게 진행됩니다

어디에서도 배울 수 없는

부동산 투자에 대한 모든 것을 한 번에.

기획-부지검토-사업 수지-자금 조달-설계-시공까지 4주만에 수강생들은 빌라 개발의 개괄적인 부분과 현장과 맞닿아있는 생생한 노하우들까지 모두 배워 가실 수 있습니다. 대형 부동산 개발 이전에 신축 빌라로 개발을 시작해볼 수 있는 기회입니다!

바쁜 시간, 지루한 강의는 그만

보다 임팩트있고 현장에 맞닿아있는 강의.

[신축 빌라로 시작하는 수익형 부동산 투자 CAMP]는 4주 과정(12시간)으로 보다 압축적으로! 임팩트있게! 꼭 필요한 노하우만 담았습니다. 현직 시행사 대표/건설 회사 대표로부터 생생한 빌라 개발 관련 실무를 배워가세요!

패스트캠퍼스가 보증하는

믿을 수 있는 강사진.

패스트캠퍼스 파이낸스 CAMP [부동산 디벨로퍼 첫걸음], [부동산 디벨로퍼 MASTERS]로 검증된 박용민 강사와 빌라 및 단독주택 전문 건설사 대표 송제권 강사가 강의를 진행합니다. 신축 빌라의 개발부터 건설, 시공까지 각 분야 전문가에게 무엇을 중점적으로 확인하고 분석해야하는지 확실히 배워갈 수 있습니다. 주거 품질과 안정적인 수익률을 위한 노하우까지 모두 확보할 수 있는 기초를 탄탄히 쌓아가세요!

정보교류는 필수

강사-수강생 networking.

부동산 투자시장은 정보의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다. 대부분의 부동산 커뮤니티는 한정적이고 참여요건이 까다로운 경우가 많습니다. 이에 비슷한 고민을 가지고 있는 사람들과 정보를 공유하기도 어렵고, 현직 부동산 실무자에게 고민을 상담하기도 부담스러운 것이 사실입니다. 강의를 통해 수강생, 현직 부동산 실무자들과의 밀접한 관계를 지속할 수 있는 기회를 얻어가세요!

수강대상

이런 분들에게 꼭 필요합니다

부동산 시행 관련 실무자

신축 빌라 개발 프로세스를 체계적으로 배우고 싶어요.
“입지 선정/수지 분석/설계/시공/분양 등 각 단계별 이슈를 알고 싶어요”

거주 및 노후준비로
빌라 개발을 준비 중인 개인

미래를 위한 투자인데 제대로 배우고 시작하고 싶어요.
“재테크이자 내 집 마련의 기회인만큼 확실하게 공부하고 시작하고 싶어요”

신축빌라 개발로 수익을 내고 싶은 투자자

빌라 투자에 있어 무엇을 중점적으로 바라보아야 하는지 알고 싶어요.
“목표 수익률을 맞추려면 어떻게 해야하는지 알고 싶어요”

신축빌라로 부동산 개발을
시작해보고 싶은 분

실제 사례에 대한 Case Study를 배우고 싶어요.
“ 실제 시행 / 설계 / 시공 사례를 통해 수익률을 예측하고 발생할 수 있는 리스크를 줄이고 싶어요”

커리큘럼

당신이 배우게 될 것들.

1주차 – 빌라 시행 PART 1

1회차 강의내용 더 보기

  • 빌라 시행의 중요성 및 왜 빌라 시행을 먼저 해야하는가?
  • 빌라 부지 검토 및 수지 계산
  • 빌라 금융조달 방법 및 시행 노하우

2주차 – 빌라 시행 PART 2

2회차 강의내용 더 보기

  • 통념을 깨는 빌라 기획이란?
  • 빌라 수지표 작성 및 용어 정리
  • 분양가 책정 및 분양 계획
  • 도시 계획이란?

3주차 -빌라 설계

3회차 강의내용 더 보기

  • 도시 계획 및 건축법규의 이해 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률)
  • 건축법상 도로의 중요성
  • 설계의 중요성 (상품의 개발)
  • 최신 빌라 설계 트랜드

4주차 – 빌라 시공

4회차 강의내용 더 보기

  • 건축 시공의 중요성
  • 건설사 선정 시 유의사항
  • 적정한 빌라 공사비는?
  • 시공 견적서(공사비 구성 내역) 보는 방법
  • 건축 시공 순서의 이해
  • 최대의 변수 / 민원 해결의 중요

수강료안내

매주 목요일 할인률이 변경됩니다.

출시할인 15%
₩ 490,000

정가 : ₩ 580,000
~ 6월 20일(목) 자정 까지
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