15% 할인 마감 임박 (~02/21)

부동산 커리어의 시작

상업용 부동산
실무 입문 CAMP

외국계 자산운용사 임원에게 배우는
상업용 부동산 라이프사이클의 모든 것.

#상업용부동산#부동산금융
#부동산커리어

기간 & 일정

2019.03.03 – 03.31
매주 일요일 10:00 – 13:00
주 1회, 총 15시간

장소 & 준비물

패스트캠퍼스 강남강의장
강남역 4번 출구, 미왕빌딩
필기구, 필요시 노트북

담당자 & 문의

이호일 매니저
02-517-0652
help-fin@fastcampus.co.kr

외국계 자산운용사 임원에게 직접 배우는 상업용 부동산 투자의 기초 상업용 부동산 라이프사이클의 전체 과정을 이해하고, 글로벌 기업의 부동산 투자 운영 기법과 실전 사례까지 모두 배웁니다.

글로벌 도시
상업용 부동산 거래 규모

2018년 1-3분기 누적, 50억 이상 빌딩, 상가, 호텔, 상업용 주택포함 (자료 JLL)

런던

$247억

뉴욕

$236억

서울

$172억

최근 강남권 대형 오피스 거래가 활발해지며, 작년 3분기까지 서울은 글로벌 상업용 부동산 거래 시장에서, 세계 금융 중심지인 런던과 뉴욕에 이어 3위를 차지했습니다. 삼성물산 서초타워, 강남N타워, 더케이트윈타워등의 33,000m2이상의 프라임 오피스 거래가 활발했기 때문입니다.

대체투자/공유오피스/Value-add,
선진화된 상업용 부동산 업계.

최근 들어 대체투자•공유오피스•부동산 Value-add 전략 등, 상업용 부동산 개발과 투자방식이 다양화•선진화되고 있습니다. 이와 더불어 연면적 33,000m2 이상의 프라임 오피스의 거래는 활발해져 2018년 3분기 누적 거래액 기준, 서울이 세계 3위를 기록하기도 했습니다. 때문에 상업용 부동산 투자의 전문성과 중요성이 고도화되며, 대기업•금융권 등에서 상업용 부동산 전문 인력의 수요가 급증하고 있습니다.

하지만, 상업용 부동산 전문가는
태부족.

상업용 부동산 업계의 빠른 성장, 금융•건설•법률등의 복잡성으로 인해 상업용 부동산을 전문으로 하는 인력은 너무나도 부족합니다. 많은 대학들이 부동산학과 개설을 통해 관련 인력를 배출하려 하지만 4년 이상의 지난한 과정과 학문과 실무의 괴리로 인해 제대로된 교육을 담보하지 못하는 실정입니다. 또한 이미 부동산 혹은 금융을 업으로 하는 실무자라도 마땅한 교육 프로그램의 부족으로 어려움을 겪고 있습니다.

상업용 부동산의 라이프 사이클, 국내 최고의 상업용 부동산 전문가에게.

부동산은 가장 실무적인 산업입니다. 상업용 부동산은 자산의 오피스•호텔등 자산의 유형부터 개발•매입•임대•운영등의 복잡한 과정, 건설•금융•법률과 같은 다양한 리스크가 존재합니다. 단순한 경험이나, 이론만으로는 극복하기 힘든 진입장벽이 있습니다. 때문에 다양한 상업용 부동산의 라이프사이클을 경험한 전문적인 강사의 지식과 노하우를 배워야합니다.

강사소개

당신을 이끌어 줄 강사진

現 외국계 자산운용사 상무이사

최인천

• 건축시공기술사, 투자자산운용사, 자산운용전문인력, 부동산개발전문인력, CCIM, MAI(associate)

前 삼성생명보험 부동산사업부 투자팀
前 모간스탠리 캐피탈
前 현대자산운용, LG화재, 생보부동산신탁, 부영 등

최인천 강사님은, 한국리츠협회•한국생산성본부•국토교통부•LH/SH공사
•교보리얼코•연세대학교•이화여자대학교•서울대학교 등에 출강한 바 있습니다. 또한 ⟪부동산 투자운영 매뉴얼⟫, ⟪리츠얼리어답터⟫를 집필했습니다. 2016년에는 국토교통부로부터 장관 표창을 받았습니다.

강사인터뷰

곧 만날 강사의 생각을 들어보세요.

안녕하세요, 최인천 상무님. 예비 수강생 여러분들께 간단한 소개 말씀 부탁드리겠습니다.

안녕하세요. 강사 최인천입니다. 저는 연세대학교 건축공학과를 나와 MBA를 졸업하였으며, 건축을 통해 부동산에 첫 발을 디딘 20년 전부터 지금까지 국내외 대형 부동산 회사 등에서 전문 경험을 쌓아오고 있습니다. 건축시공기술사, 투자자산운용사, 자산운용 전문 인력, 개발 전문 인력 등 전문자격을 갖추고 있으며, 국내외 상업용 부동산의 투자, 운영, 매각 등 전반에 걸친 다양한 경험을 갖고 있습니다. 2016년도에는 건설교통부 장관 표창을, 2013년도에는 삼성생명 자산운용대상을 수상하기도 했죠. 졸저로서 매일경제신문사에서 출판한 부동산 투자운영 매뉴얼과 리츠 얼리어답터 두 권이 있습니다. 부동산 입문서로서 잘 활용되고 있는 것 같아 다행입니다.

패스트캠퍼스에서 강의를 시작하게된 소감이 어떠신가요?

얼마 전 부동산 업계에 종사하는 여러 사람을 만났습니다. 그 모임에서 거의 절반 이상의 회사에서 동시에 인재를 추천해달라는 이야기를 하고 있었습니다. 대체투자에 대한 기관투자자는 물론 개인까지 관심과 인력 수요가 커지고 있음에도 불구하고, 시장에서는 적절한 인력을 공급하지 못하고 있어 기존 인력의 희소성이 부각되고 있습니다. 쉽게 말해 구인난으로 몸값이 올라가고 있는 상황이죠. 이런 상황을 유발하게 된 원인은 기관에 근무하고 있는 현업 인력이 체계화된 교육 기회를 갖기 어렵기 때문입니다. 지금까지 여러 곳에서 개별 강의 위주의 전문 교육이 산발적으로 있었으나, 이를 통합하여 기초부터 튼튼하게 마련하는 제대로 된 프로그램이 없었기에 필요성을 느껴 본 강의를 시작하게 되었습니다.

수업의 내용과 형식은 어떻게 될까요?

부동산의 생애 주기를 살펴보면 개발, 시공, 매입, 임대, 차입, 매각 등 행위가 일어나고 이때마다 법률, 재무, 건축 등 이에 필요한 개별 지식이 상당히 넓게 필요합니다. 수업에서는 주로 상업용 부동산 생애 주기 전반을 살펴보고 각 단계별 기초지식 배양은 물론 실전 사례를 포함하여 활용도를 높일 수 있도록 하고 있습니다.
대부분 강의식이나, 일부 토의가 병행될 수 있으며 인터넷 등을 활용하여 interactive 한 강의를 지향하려 합니다. 기관투자자를 대상으로 한 내용이 많이 있지만, 개인투자자를 위한 기초 내용도 역시 포함하고 있습니다.

어떤 분들이 수강하시면 좋을까요?

구직자에게는 앞으로 활동하게 될 분야에 대한 전반적 기초 지식을 함양하는 기회로서, 회사에게는 직원 역량 강화의 기회로서 활용될 수 있을 것입니다.
중개사/ 변호사/ 평가사/ 기관 담당자 등과 같이 전문분야에 막 몸을 담기 시작하였거나, 이러한 목표를 가지신 분들에게 좋은 강의가 될 수 있을 것입니다.

강의특징

본 강의는 이렇게 진행됩니다

국토교통부 장관 표창까지 받은

현직 외국계 자산운용사 상무에게
직접 배우세요.

[상업용 부동산 실무 입문 CAMP]의 최인천 강사님은 건축시공기술사 자격 부터 부동산 개발 전문인력 CCIM 자격까지 상업용 부동산과 관련된 다양한 경험과 지식을 보유하고 있습니다. 또한 국내 뿐만 아니라 글로벌 자산운용사에 재직하며 쌓은 상업용 부동산 투자 운용 노하우를 모두 전달드릴 예정입니다.

상업용 부동산은 단 하나의 분야가 아니니까

금융/건축/법률, 상업용 부동산 투자운영에 필요한 기초를 모두

금융, 건축, 법률 등 상업용 부동산에 필요한 여러 분야의 기초를 종합적으로 다룹니다. 상업용 부동산에 대한 기초 개념부터 리츠/펀드 등 자산운용 전문분야까지 필수 내용을 요약했습니다. 용어 해석부터 차근차근 알려주므로 입문자라도 충분히 소화할 수 있습니다.

현금흐름, 엑셀 모델링, IM작성, 사업계획 수립

실무에 바로 활용할 수 있는 실전 역량을 강화합니다.

기초이론에 그치지 않고 현금흐름 작성, 수익성 분석, 시장성 분석 등 실무에 필요한 기초 skill set을 완성합니다. 또한, IM(투자유치제안서) 작성, 매매 및 임대 사례 비교, 연간 사업계획(business plan) 수립 등을 배워 실무에 바로 써먹을 수 있습니다

부동산 개발/투자의 프로세스는 복잡하니까

상업용 부동산 시장의 라이프사이클 전체를 다룹니다.

개발, 시공, 매입, 임대, 차입, 매각 등 상업용 부동산 시장의 전체 과정을 종합적으로 공부합니다. 이로 인해, 특정한 전문 지식에 편향되지 않고 폭넓은 이해가 가능합니다. 이런 과정을 통해 추후 부동산 관련 전문지식을 쉽게 습득할 수 있습니다.

국내 최고 수준의 상업용 부동산 전문가가 전해주는
투자 운용 노하우.

수강대상

이런 분들에게 꼭 필요합니다

금융권 투자 담당자

투자를 담당하고 계시다면, 투자 포트폴리오에 상업용 부동산이 빠질 순 없죠. 다른 상품에 비해 복잡한 부동산 자산 운용을 제대로 배워보세요.

부동산 취급 전문직 종사자

변호사, 감정평가사, 세무사 등. 상업용 부동산 관련 업무를 보고 있는 전문직 종사자라면, 상업용 부동산의 모든 과정을 숙지하고 더 큰 그림을 그려보세요.

구직희망자 및 개인투자자

부동산 개발/금융 관련 직무를 준비하고 계시다면, 꼭 수강하세요. 단 5주의 강의로 경쟁자와는 차원이 다른 강점을 지니게 됩니다. 개인투자 또한 마찬가지 입니다.

수강후기

실제 수강생들의 생생한 후기를 들어보세요.

★★★★
손상훈 수강생

강사님이 실무경험을 하신 분이어서 그런지 학교에서 배우는 이론적 내용과 달리 본인만의 Know-how를 전수받을 수 있다는 점이 특별한 것 같습니다. 물론 각각의 주제에 대해 서적이나 유튜브, 학술자료 등을 통해서도 공부할 수 있지만, 이런 경로를 통해 접한 정보에서는 소위 말하는 ‘영업비밀(?)’은 찾아볼 수 없다는 점이죠.

후기 더 보기 〉

★★★★
1기 수강생

상업용부동산 실무 전반에 걸친 기초 지식을 쌓을 수 있고, 특히 타당성 검토 모델링과 매매 계약서 작성 자료 및 팁을 얻을 수 있어서 추천할만 합니다. 다만, 애초에 달려던 양에 비해 수업 시수가 다소 부족한 것 같습니다.

★★★★★
2기 수강생

목소리와 어조가 부드러우셔서 조금 졸린적도 있지만 반대로 강의 전체가 물흐르듯 좋았습니다. 감사합니다.

★★★★☆
2기 수강생

실제 실무 진행 초기에 있어 궁금할 사항은 잘 짚어주셨습니다. 다만 강의를 놓쳤을 때 follow up이 어려워서 아쉽네요

★★★★☆
2기 수강생

커리큘럼에 대한 내용은 훌륭하나 기간이 너무 짧아서 아쉬웠습니다. 짧은 기간 내에 많은 내용을 포함하려다보니 이해하고 따라가는데 조금 벅찬 느낌이 있었습니다. 하지만 강사님이 많은 정보를 준비하시고 질문에 성실하게 대답해주셔서 부동산 실무 공부에 많은 도움이 되었습니다.

★★★★☆
1기 수강생

상업용 부동산 시장에 대해 전반적인 내용을 이해하는데에 도움이 됨.

★★★★★
1기 수강생

필요하다고 느낀 강의를 들음

★★★★☆
2기 수강생

커리어에 도움이 많이 됩니다. 지속적으로 Job Finding을 위한 동기부여가 되었습니다.

커리큘럼

당신이 배우게 될 것들.

상업용 부동산 개괄

1회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 상업용 부동산이 무엇인지, 어떻게 투자해서 돈을 버는지, risk는 어떤지 살펴봅니다.
    • 왜 최근 대체투자와 부동산투자가 기관투자자는 물론 개인투자자까지 각광을 받는지 알아봅니다.
  • 부동산 업의 이해
    • 자산 운용 및 대체투자 시장 개괄
  • 자산운용 따라잡기
    • 자산운용 기초 다지기 (재무관리, 투자 및 부동산 일반론)

상업용 부동산 기초 다지기

2회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 전문용어만 알아도 기본은 합니다.
    • 부동산은 종합과학입니다.
    • 먼저 금융, 법, 건축 등 전문분야 중 부동산과 연관한 기초다지기입니다.
    • 부동산에만 쓰이는 용어가 있습니다.
  • 기초 용어 및 개념 설명
    • 재무/법/건축 등 세분
  • 부동산의 기본 용어
    • 면적, AM/PM/FM, 매매계약, 임대차계약, 수익성 분석

전문가 따라잡기 : 부동산 투자,운용 핵심요약 (1)

3회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 대형 상업용 부동산 거래 내용을 살펴봅니다.
    • 부동산 참여자들은 누구이고 어떤일을 하는지 알아봅니다.
    • 최근 개인투자자에게 각광받는 트렌드를 살펴보고, 해야할지 말아야할지 기준을 만들어봅니다.
    • 투자는 물론 법률, 금융, 개발 등 투자 전 반드시 고려해야할 내용을 살펴봅니다.
  • 투자시장
    • 연기금 등 국내외 부동산 투자개괄, 매매동향
  • 운영시장
    • 부동산 시장 주요 참여자 검토
  • 기타
    • P2P, 쉐어하우스 등 개인투자시장 바라보기
  • 투자관련 업무 개괄
    • 업무 프로세스, 매매 전략 및 실행

전문가 따라잡기 : 부동산 투자,운용 핵심요약 (2)

4회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 전략없는 부동산 투자는 없습니다. 결국 어떻게 돈을 버는지 알아봅니다.
    • 직접투자하는 사례는 흔치 않습니다. 기관투자자에게 너무 익숙한 간접투자기구를 살펴봅니다.
    • 글로벌시대입니다. 해외투자는 빼놓을 수 없습니다.
    • 부동산은 로켓사이언스가 아닙니다. 수익성 분석, 한나절에 끝낼 수 있습니다.
  • 부동산 투자 전략
    • Risk & Return, Core/Value Add/Opportunity
  • 간접투자기구
    • 부동산 간접투자기구 (PFV, ABS, REIT, REF) 특징 이해
  • 해외투자
    • 현금흐름 차이 예시, Fx, 투자자 특징
  • Valuation 및 수익성 분석
    • PGI, EGI, NOI, BTCF, LC, TI, CAPEX, ROE, IRR, ARR, Multiple

실전 사례 검토 : 투자

5회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 다양한 실전 사례를 바탕으로 배운 내용을 체득합니다.
  • 오피스, 개발, 리모델링, 쉐어하우스, P2P
    • 사업개요 이해, 모델링, 투자운영예시, RISK 검토 등

수강료안내

매주 목요일 할인률이 변경됩니다.

출시 할인 15%
₩ 580,000

정가 : ₩ 700,000
매주 목요일 가격이 인상됩니다. 15% 할인은 2월 21일 자정까지 입니다.

수강신청

강의장안내

강남역 4번 출구 바로 앞에서 편하게.