부동산 금융 실무:

프로젝트로 배우는
부동산 PF CAMP

4주 만에 배우는
부동산 금융의 모든 것.

#프로젝트파이낸싱#부동산개발
#부동산금융

기간 & 일정

2019.08.25 – 09.22
매주 일요일 12:30 – 18:30
주 1회, 총 24시간

* 9월 15일 휴강 

장소 & 준비물

패스트캠퍼스 강남강의장
강남역 4번 출구, 미왕빌딩
엑셀이 설치된 노트북

담당자 & 문의

김경진 매니저
02-501-8396
help-fin@fastcampus.co.kr

국내 유일, 부동산 개발 + 부동산 금융 종합 강의. 부동산 개발•금융 프로세스를 4주 만에 마스터하고, 사업수지•타당성 보고서•PF 대출•스트레스 테스트 스킬셋을 얻어갑니다. 매 기수 조기마감되는 인기 강의를 놓치지 마세요!

5% 마지막 할인 (~8/22)

수강
후기.

마지막 퍼즐인 1%의 영감을 채워주는 인생 강의

“강의에서 제공한 사업성분석 수지표를 직접 작성•분석을 해 볼 수 있었고, PF의 이론적인 흐름, 최신 트렌드, 분야별 분석방법 등 다양한 실무경험을 할 수 있었습니다.”

부동산 업계의 진입장벽을 해소해준 특별한 강의

“PF 이전 사업성 분석과 그와 관련된 기초내용, 부동산PF 종류 및 사례를 통해 조금 더 실무에 접근할 수 있는 과정입니다. 전반적인 부동산 PF에 대한 이해를 할 수 있었습니다”

강의
특징.

부동산 개발과 금융이 융합된 유일무이한 강의

4주 동안 부동산 개발의 사업수지와 사업 타당성 보고서, 부동산 개발 금융의 구조와 PF 대출 프로세스/심사까지 모두 배우도록 기획했습니다. 부동산 개발 업무 종사자는 PF 대출 프로세스를 배워 은행이 대출을 승인할 때 반드시 체크하는 핵심 항목이 무엇인지 알 수 있습니다. 또한 PF 대출 업무 종사자는 부동산 개발시 사업타당성 분석 검토와 보고서 작성 방법을 배워, 부동산 개발사에서 제츨한 사업 타당성 보고서를 확인하여 대출 심사를 할 때 올바른 의사결정을 내릴 수 있습니다.

실무에서 바로 활용 가능한 서식을, 내 손으로 완성!

용도분석, 권리분석 등의 토지 정보를 활용해 정량적으로 부동산 개발 사업의 타당성을 검토하는 방법을 배우고, 이를 바탕으로 사업 타당성 보고서를 스스로 작성해봅니다. 또한 작성한 사업 타당성 보고서를 가지고 PF 대출을 위한 스트레스 테스트까지 직접 해볼 수 있습니다. 지금 회사에서 진행하는 프로젝트가 있다면, 강의 시간 중 실습한 서식에 대입하여 바로 정량적인 결과를 확인할 수 있습니다.

최고 수준의 현업 강사진이 전하는 실무 노하우!

5차시 동안 강의를 맡아주실 김재윤 대표님은 부동산 개발사와 은행의 PF 부서를 모두 거친 커리어의 소유자로서, 부동산 개발-PF 대출의 프로세스와 그 이해관계를 누구보다 명료하게 알려줄 수 있습니다. 그밖에도 부동산금융에 특화된 감정평가사인 경일감정평가법인 손봉국 대표님, 바로투자증권에서 중규모 개발사업의 PF(브릿지론, 유동화 포함)를 담당하는 전호식 이사님, 그리고 최근 소규모 개발사업 PF에서 주목받고 있는 P2P 펀딩에 대해 알려주실 위펀딩 대표이사 이지수님 등 현업에서 활동 중인 전문가들이 실무 노하우를 전수하기 위해 당신을 기다리고 있습니다. 부동산 개발과 PF 업계의 지금 이야기, 진짜 이야기를 듣고 싶다면 어서 합류하세요!

4주가
지나면
.

엑셀을 활용한
직접분석
.

엑셀을 활용하여 부동산 개발사업 사업수지 작성 및 PF대출 시나리오 분석을 직접하게 됩니다.

부동산 개발용어
원어민처럼
.

어려운 부동산공법 용어를 쉽게 이해하고, 실제 프로젝트에 적용할 수 있습니다.

다양한 사례
체득
.

아파트•오피스텔•호텔지식 산업센터등의 PF 사례를 모두 접하고 각 사례를 체화합니다.
증권사를 활용한 중규모 사업의 브릿지론, 유동화 및 P2P펀딩을 활용한 소규모 사업의 PF 사례를 경험할 수 있습니다.

부동산업계
인맥 형성
.

‘부동산금융 커리어 바이블’ ‘부동산금융 프로젝트 바이블’ 저자인 강사가 주도하는 네트워킹 타임에 참여하여 업계 네트워크를 구축할 수 있습니다.

부동산 금융,
제대로 알고 싶은
당신에게 딱 맞는
_

부동산 개발과 부동산 금융이 융합된 종합 강의, 패스트캠퍼스가 준비했습니다.

강의
맛보기.

※좌우 스크롤을 통해 강의안을 보실 수 있습니다.

수강
대상.

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은행, 보험, 공제회등의
FRONT 부서 및 대출 심사 업무 담당자
.

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크라우드 펀딩/P2P
대출업계 종사자
.

2

건설사, 시행사의
수주영업/금융 담당자
.

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증권사, 자산운용사, 리츠AMC등의
IB 담당자
.

#4주 만에 배우는 부동산 개발과 부동산 금융.
#
부동산 인기도서 저자들의 직강.

[부동산 금융 실무: 프로젝트로 배우는 부동산 PF CAMP]

강사
소개.

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김재윤
_

USCPA / CCIM

홍익대학교 학사
연세대학교 석사

現 RE Network, 대표이사
前 기업은행 PF 담당
前 신영 부동산 개발 담당
부동산 금융 커리어 바이블 공저
부동산 금융 프로젝트 바이블 공저

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손봉국
_

감정평가사

중앙대학교 학사
국민대학교 석사

現 경일감정평가법인 경기지사, 대표
現 LH 경영투자심사위원
前 단국대 대학원 강사
부동산 금융 커리어 바이블 공저
부동산 금융 프로젝트 바이블 공저

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전호식
_

자산운용전문인력, FRM

연세대학교 학사

現 바로투자증권 이사
前 CJ프로퍼티스
前 솔로몬투자증권
前 LIG 투자증권

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이지수
_

감정평가사

동국대학교 학사­

現 위펀딩, 대표이사
現 RICS (영국왕립감정평가협회) 회원
前 DTZ Korea, 감정평가사
前 프라임감정평가법인, 감정평가사

강사
인터뷰.

※해당 문장을 누르면 내용을 자세히 볼 수 있습니다.

안녕하세요, 간단한 소개 부탁드립니다.

안녕하세요. 저는 부동산 디벨로퍼인 신영, IBK 기업은행 등에서 부동산 투자, 개발 및 PF 업무를 담당했고 현재 부동산 공유 스타트업인 리네트워크 대표로 재직 중인 김재윤입니다.
이번 클래스는 저 뿐만 아니라 제 2금융권 브릿지론, PF 및 유동화 경험이 풍부한 바로투자증권 전호식 이사, 부동산금융에 특화된 감정평가사이신 경일감정평가법인 손봉국 대표 그리고 최근 급성장하고 있는 크라우드 펀딩회사 중 하나인 위펀딩 이지수 대표가 함께 강의합니다.

수업에서는 주로 어떤 내용을 다루실지, 그리고 어떤 형태로 진행되는지 궁금합니다.

이번 클래스는 개발사업 및 PF 관련 현업에서 꼭 필요한 핵심 이론과 프로젝트 사례 중심으로 진행하고자 합니다. 공법이 개발사업 실무에서 어떻게 적용되는지 이해한 후 개발회사(시행사)에서 사업수지, 사업계획서를 작성하고 금융기관에서 PF 대출 심사, 승인하는 과정을 다양한 사례 중심으로 강의합니다.
1~4, 7차시까지는 은행, 증권사 중심 대형 PF 위주로 강의하고, 5차시에는 중규모 개발사업 PF, 브릿지론 및 유동화, 6차시에는 현업 P2P펀딩 대표가 소규모 개발사업시 P2P 펀딩을 활용한 PF 사례를 강의합니다. 이어서 마지막 8차시에는 수강생들이 직접 엑셀로 사업수지를 작성하고, PF대출 가능 여부를 시나리오 분석(Stress Test)할 수 있도록 커리큘럼을 구성했습니다.

강의를 통해 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

이번 클래스는 부동산 ‘개발’과 ‘금융’의 융합 과정입니다. 건설사 수주영업 담당자는 금융권에서 PF 심사 및 승인이 어떤 프로세스로 이루어 지는지, 금융권 PF 담당자는 시행사(시공사)가 어떻게 토지 정보로부터 사업수지를 작성하고 사업을 추진하는지 이해하여 업무 역량을 확장 시킬 수 있도록 구성했습니다.
또한 증권사, 자산운용사, 크라우드펀딩사(P2P 대출) 등 PF를 기반으로 금융상품을 만들고 연계하는 기관 담당자들도 부동산 개발과 PF에 대한 이해도를 높일 수 있는 기회가 될 것입니다.

왜 부동산 개발과 부동산 금융 PF를 배워야 할까요?

과거 국내 PF는 시공사의 신용공여에 의존한 PF가 일반적이었습니다. 그러나 2008년 글로벌 금융위기 이후 시공사 신용공여 기반 PF는 대폭 줄어들었고 보증부 PF, 미분양 담보대출 확약, 마스터리스를 기반으로 한 펀드(리츠) 선매입 등 다양한 PF 구조가 활성화되었습니다. 또한 최근에는 P2P펀딩을 활용한 소규모 개발사업 PF 시장이 급성장하고 있습니다.
따라서 현업에서 부동산 PF 관련 업무를 수행하기 위해서는 부동산 개발사업과 최근 PF의 구조 및 트렌드를 이해하고 잠재 리스크를 분석할 수 있어야 합니다. 물론 부동산 개발, 부동산 금융 분야로 취업, 이직을 고민 중인 분들에게도 필수적이겠죠.

수강을 고민하는 분들께 전하고 싶은 말이 있으시다구요?

과거 아파트 개발 위주, 시공사 보증 중심의 PF대출은 이제 옛 말이 되었습니다. 부동산 펀드가 호텔을 선매입하고, 리츠가 복합상업시설 개발사업의 주체가 되기도 하고, 증권사가 미분양 담보대출 확약을 하거나 전자단기사채(ABSTB) 신용공여를 통해 PF대출을 구조화 하고 있습니다.
또한 아파트 개발사업의 경우에도 HUG의 PF 보증서 담보부 PF대출이 보편화 되었고 다세대, 근생시설 등 소규모 개발사업 진행시 P2P 펀딩을 통해 자금을 조달하고 있습니다.
이처럼 변화하는 시장 환경에서 현업 종사자들에게는 자신만의 무기를 계발하기 위한 인사이트를 얻을 수 있는 기회가 되고, 부동산 금융업으로 진입하고자 준비하는 분들에게는 친절한 가이드가 되고자 합니다. 고민하고 계시는 분이 있다면 꼭 강의에서 만나, 유의미한 인사이트를 얻어가셨으면 좋겠습니다.

커리
큘럼.

※해당 문장을 누르면 내용을 자세히 볼 수 있습니다.

[1일차 - 1] 부동산 개발 사업 및 PF의 이해

강사 김재윤

  • 개발사업의 이해
  • 개발사업 사례
  • 사업수지 기본 스킬
  • PF 대출의 이해

[1일차 - 2] 부동산 공법의 실무 적용

강사 손봉국

  • 공법의 개요
  • 주요법률(국제법 중심)
  • 기타법률(건축법, 지적법 등)
  • 실무적용 사례

[2일차 - 1] 부동산 개발금융(PF, 펀드, 리츠)의 구조와 트렌드

강사 김재윤

  • PF 유동화(ABCP, ABSTB)
  • 보증부 PF 대출(주택도시보증공사 보증서)
  • 금융구조화 PF 대출(미분양 담보대출 확약)
  • 실수요자 맞춤형 PF 대출(펀드, 리츠 선매입)

[2일차 - 2] PF 대출 프로세스 및 심사

강사 김재윤

  • PF 대출 리스크 및 채권보전
  • Terms&Conditions(Term sheet) 구성
  • 여신 승인신청서 구성
  • 사업 및 대출약정서 구성

[3일차 - 1] 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 호텔 PF 사례

강사 김재윤

  • 아파트 PF(주택도시보증공사 보증서)
  • 오피스텔 PF(미분양담보대출확약)
  • 호텔 PF(펀드 선매입)
  • 지식산업센터(자산가치 담보부)

[3일차 - 2] 개발사업성 검토 및 PF대출 분석 실습

강사 김재윤

  • 개발사업 사업성 검토
  • PF 대출 분석 실습

[4일차 - 1] 중규모 개발사업 PF 사례(제 2금융권 중심)

강사 전호식

  • 부동산펀드를 통한 자산유동화(C영화관)
  • 상업시설 신축사업 PF(홍대 I스퀘어)
  • 물류센터 신축사업 PF(안성 S복합물류센터)
  • 호텔 담보대출 사례(이천 M호텔)
  • 상업시설 신축사업 PF(송도 A상업시설)
  • 지식산업센터 PF(인천 J지식산업센터)
  • 공사대금 유동화(부산 해운대 U오피스텔)
  • 분양대금 유동화(양산 W공동주택)

[4일차 - 2] 소규모 개발사업 PF(P2P펀딩) 시장 및 사례

강사 이지수

  • P2P펀딩 시장이해
  • P2P펀딩 구조 및 사례

수강료
안내.

1,300,000원
1,235,000원
8월 22일 자정까지.
매 기수 조기마감되는 인기강의입니다. 서두르세요.

강남역 4번 출구 바로 앞 강남강의장에서 편하게 배우세요.