이미 거대한 수익창출시장이며
그 비중이 점점 더 커질 부동산 금융 NPL

운용능력을 향상시켜 부동산 금융 시장의 핵심인재가 되세요!

이 강의를 수료한 후 당신이 배워갈 3가지

1. 부동산 금융 시장에서 가장 중요한 NPL의 시장구조와 Valuation 매커니즘을 숙지하고, 전체적인 딜 프로세스를 이해할 수 있습니다.

2. 은행/SPC/자산관리회사/자산운용사 등 부동산 금융 관계사에게 필수적인 NPL 권리 분석 및 평가 방법을 익히고, 부실채권 운용 능력을 향상시킴으로써 최소의 리스크/최대의 이익을 실현합니다.

3. 채권의 부실화 원인과 부실채권 처리 방법을 체계적으로 배움으로써, 대출 의사 결정시 다방면의 검토와 합리적인 결정이 가능합니다.

  부동산 금융 실무: NPL과 부동산 가치평가 CAMP
일정 6. 11 ~ 7. 30 (총 8주, 주 1회)
매주 일요일 PM 2:00~5:00
장소 패스트캠퍼스 별관 (MH빌딩) 3층 A강의실
지도에서 위치 확인하기 (클릭)
준비물 필기구 (교재 제공)
담당자 김지훈 매니저 02-518-4845

→ ‘NPL’ 문의라고 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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은행, SPC, 개인 혹은 자산관리회사, 자산운용사와 기업체까지

부동산 금융 NPL 시장의 이해관계는 넓고 복잡합니다.

그러나 모든 관계사에서 공통적으로 반드시 필요한 것은

“이 부실채권의 특징은 무엇이고 어떻게 처리해야 하는가?”

“이 부실채권을 어떻게 운용해야, 우리 회사가 최소의 리스크/최대의 수익을 실현할 것인가?”

를 판단하는 능력입니다!

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은행, 저축은행 등 금융사에서 대출 업무를 하고 있는데, 보다 정확하고 정량적인 대출 의사 결정 기준을 가지고 싶은 분

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SPC/자산관리회사 등 부동산 금융 관계사에 재직 중인데, 부실채권 감별 능력을 향상시켜 더 적은 리스크와 더 많은 수익을 달성하고 싶은 분

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부동산을 활용해 금융 상품을 만들고자 하는 자산운용사 및 증권사 종사자

셋 중 하나라도 내모습 같다면?

당신에게 딱 맞는 유일무이한 강의가 여기 있습니다!

업계 실무진에게 딱 맞는 부동산 금융 강의!

평가부터 매각까지, 딜 프로세스 전체를 현직 전문가에게!

권리분석 및 담보물 평가 능력을 향상시켜 최소의 리스크 & 최대의 수익을 실현하세요!

아래 이미지는 당신이 8주동안 배우게 될 내용의 일부입니다.

커리큘럼

Alpha Decomposition & Performance Attribution

주차 내용
1주차 NPL 기본개념
(1) 개념, 금융기관 채권분류, 주요 용어
(2) 부실채권 발생원인
(3) 부실채권 정리방법
(4) 대외매각의 장점
(5) 한국 부실채권시장 History
(6) 부실채권의 종류
(7) 주요 Player 소개

NPL 매각 프로세스

(1) 매각절차
(2) 매각시기, 매각방법
(3) Deal 진행과정
2주차 담보부 채권 (Regular) 평가론
(1) 경매절차
(2) 등기부등본
(3) 권리분석
(4) 배당순위
(5) 담보물평가방법
– 유사낙찰사례 분석, 시장거래가
(6) 회수가액 산정
– Loan Cap, Mortgage Cap
(7) 신용보증서
(8) 실습
– 공장 담보채권
– 아파트 담보채권
3주차 회생채권 (Special) 평가론
(1) 회생절차 이해
(2) 조사보고서/회생계획안/관계인집회
(3) Cashflow 추정 / 변제가능성 검토
(4) 대법원 Site
4주차 PF채권 평가론 및 매각/매수시 유의사항
(1) PF채권 평가방법
(2) 평가 목적 / 주요 가정 / 특징
(3) PF채권 거래시 매도인/매수인 입장에서 유의할 사항
(4) 아파트 개발사업 부실 PF채권 평가사례
(5) 상업시설 부실 PF채권 평가사례
(6) 준공 후 미분양 부실 PF채권 평가사례
5주차 업데이트 예정
6주차 업데이트 예정
7주차 무담보채권 평가론
(1) 개인회생채권
(2) CCRS채권
(3) 신용대출채권
8주차 NPL 시장동향
(1) 최근 시장동향
(2) 2017년 시장예측

투자자로서의 NPL

(1) 직접매입기관 매입구조
(2) Fund 구조 – NPL 운용사 / 주요 LP
(3) 인수 이후 필요절차
(4) 자산유동화법
(5) 개인투자자
(6) 대부업법 개정사항

강사 소개

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Maddux

CPA

회계 법인 FAS 부문 (경력 10년 이상)

회계법인 FAS 본부에서 근무해오며, 다수의 기관을 위한 매각/매수 자문과 가치평가 업무를 수행하였습니다.

“부동산 금융 시장은 진입장벽이 높은 편이며, 체력적, 정신적으로도 쉽지 않은 곳입니다. 그러나 금융이 존재하는 한 지속되는 시장임이 확실하며, 특히 저성장 고금리 시대인 지금 투자처를 찾는 자산들은 앞으로 더 많이 NPL로 몰리게 될 것입니다. 업계 종사자분 및 진입을 희망하는 분들이, 이 강의를 들으시고 부동산 금융 시장에서 승승장구하는 모습을 보게 되는 날을 기다리고 있겠습니다.”

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David

CPA

회계 법인 FAS 부문 (경력 약 10년)

회계 법인 FAS 본부에서 근무해오며 다수 기관을 위한 NPL 관련 매각/매수 자문, 가치평가 및 부동산 사업타당성 검토 등을 수행했습니다.

“이 강의를 수강하신 후 담보부 및 무담보 NPL 시장 전반에 대한 종합적 사고 능력을 토대로, 매력있는 투자 대안을 발굴할 수 있는 안목을 배양할수 있도록 도와드리고자 합니다. 막연한 개념적 이해에 그치지 않고, 실무적으로 접근할 수 있는 스킬과 프로세스 상의 경험을 공유할 수 있는 시간으로 함께 만들어 가고 싶습니다.”

강사님과의 FAQ

부동산 금융, 특히 NPL 시장이 지금보다 더 확대될 수익창출 시장이라고 하는데, 왜 그런지 이유를 알려주세요.

매년 5조원 이상(1금융권 원금기준) 의 부실채권이 거래되고 있습니다. 부실채권 투자를 통한 기대수익률은 현재도 7~10%로 타 상품대비 높은 편이며, 지속적인 Deal 기회가 있습니다.

또한, 경기 하락 및 금리 인상 시기에는 시장 규모가 더 커지는 등 자산운용사 포트폴리오 유지에도 유리한 편입니다. 또한 담보자산의 처분시기 조정 및 매수자 확보, 회생기업의 턴어라운드 등 다양한 자산관리 기법을 적용하여 투자수익률을 높일 수 있는 장점이 있습니다.

부동산 금융 실무 업무를 하는 분들이 이 강의를 듣는다면, 실질적으로 얻어갈 수 있는 스킬이 무엇인가요?

부동산 금융 분야 종사자는 주로 Project Financing 대출 의사결정을 주로 수행합니다. NPL 중 PF채권의 부실화 원인 및 부실 PF채권 처리방법을 접함으로써 최초 대출의사결정시 다방면의 검토가 가능할 것입니다.

또한, 부동산 금융에서는 대부분 다루지 않는 부실 PF채권 인수시장 신규진입에 관심이 있으시면 도움이 될 것입니다.

강의에서 밸류에이션도 다뤄주시는 걸로 알고 있는데, 부동산 NPL을 위한 밸류에이션의 특징은 무엇인가요? 일반적인 자산 가치평가와의 차이점이 무엇인지 알려주세요.

부동산 NPL 밸류에이션은 담보물 처분을 통한 회수금액과 시기를 반드시 가정하여야 합니다. 통상 경매절차를 통하여 담보물 환가가 이루어지므로 시기 및 금액의 예측이 용이한 편입니다.