천만원으로 시작하는
부동산 임대사업
CAMP.

# 부동산 투자를 하고 싶은데, 자본금이 부족하다.
# 쉐어하우스 사업을 하고 싶은데 방법을 몰라 막막하다.

기 간 일 정 장 소 준비물 문 의
2019. 1. 6 ~ 1. 27
(주 1회, 총 4회)
일요일 16:00 ~ 18:30
(회 당 2.5시간, 총 10시간)
패스트캠퍼스 강남 강의장 필기도구 이호일 매니저
tel. 02-517-0652
help-fin@fastcampus.co.kr

4주 후, 당신에게 생기는 변화 4가지

1. 집 없이 월세 수익,
‘진짜’ 얻게 됩니다.

2. 쉐어하우스, 부분임대, 단기 풀옵션 임대 등
새로운 주거 형태의 다양한 트렌드와 수익모델을 알게됩니다

3. 위치 선정, 좋은 집 고르는 비법, 공실률 제로 노하우 등 부동산 투자의 A to Z를 전문가에게 직접 전수받습니다.

4. 부동산 전문 세무사에게 합법적인 쉐어하우스 임대사업을 통해 절세까지 할 수 있는 노하우를 알게됩니다.

실제 수강 후기!

유재훈님 작음

Q1. 수강 후 실제 쉐어하우스를 운영하고 있다고 들었는데, 본 과정이 어떻게 도움이 되었나요?

 

쉐어하우스 사업을 하기 전에 최신의 트렌드, 검색 키워드, 젊은 친구들이 좋아하는 인테리어 컨셉 등을 알 수 있었고 실제 쉐어하우스 사업에 적용하여 효과를 적잖게 보았습니다.
현재 쉐어하우스는 서울대입구역을 시작으로 신림에 하나, 신대방에 하나, 또 신림에 하나 더 해서 현재 총 4개를 운영 중에 있습니다. 그리고 모든 호점 전부 오픈 한 달 만에 거의 만실이 되어 원했던 수익률을 달성하고 있습니다.

Q2. 본 과정에 대해 전반적인 소개 부탁드려요!

 

쉐어하우스 개념부터 시작해서 어디에 하면 좋을지, 수익률은 어떻게 되는지, 인테리어와 홍보는 어떻게 해야 할지까지 쉐어하우스를 운영하면서 생길 수 있는 모든 부분들에 대해서 알 수 있어서 저같이 처음 쉐어하우스 사업을 시작하는 사람들한테 도움이 많이 되었습니다. 또한, 실제 운영에 필요한 서류적인 부분도 공유 받을 수 있어 편리했습니다.

Q3. 강사님에게 가장 만족한 부분은 어떤 것이였나요?

 

A부터 Z까지 전부 알려주는 꼼꼼함입니다. 자칫 놓칠 수 있는 사소한 것부터 아직 국내에 없는 다양한 쉐어하우스 해외 사례까지 알려줘서 사업에 참고가 많이 되었습니다. 추가적으로 질문을 받을 때 어떤 분은 정말 물어보기조차 민망한 사소한 질문을 하는 것을 보았는데, 그런 부분들까지도 친절하고 자세하게 설명해주시는 부분이 보기 좋았습니다.

최신 부동산 공유경제 투자를 시작해보세요.

✔︎ 부동산 임대사업이 떠오르고 있습니다.

– 1인 가구의 비약적 증가
– 저금리 지속 (한국은행 기준금리 1.25%)
– 공유경제의 대두 (우버, 에어비엔비)

다양한 요인이 접목되며 부동산 투자의 트렌드는 이동했습니다.
한 수 앞을 내다보는 사람들은 새로운 임대 사업 모델에 주목하고 있죠.

✔︎ 왜 새로운 임대사업 모델이 주목받고있죠?

과거 임대사업모델과 달리 부동산을 소유하지 않아도, 서비스 가치를 높여 여러 사람에게 빌려주고 임대료를 수취할 수 있고
단순한 공간 제공 뿐 아니라 특별한 주거 서비스를 제공하는 방식때문입니다.

직장인 뿐만 아니라 대학생, 군인, 주부 등 직종에 상관없이 누구나 월세 사업자가 될 수 있다는 점이 가장 매력적인 모델이죠.

본 강의가 특별한 이유.

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1. 베스트셀러 <나는 집 없이도 월세받는다> 저자가 직접 강의합니다

부동산 투자의 기초개념부터 계약방법, 운영노하우 등 임대사업을 하기위한 모든 것을 베스트셀러 저자가 직접 알려드립니다. 또한, 부동산 투자에서 가장 중요한 입지선정 과정을 직접 실습해보면서 노하우를 얻어갈 수 있습니다.

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2.새로운 임대사업모델을 이용한 투자방법을 알려드립니다.

쉐어하우스, 뉴스테이 등 임대 거주방식이 젊은이들의 주거방식으로 자리잡고 있습니다. 이미 미국, 일본 등의 선진국에서는 최근 5년동안 가장 급격하게 성장한 새로운 임대사업 모델입니다.

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3.두세달의 월급으로도 시작할 수 있는 부동산 투자방법을 알려드립니다.

기존의 부동산 투자방식은 집을 살 때 목돈이 들기때문에, 대출을 받는 경우에 시세가 하락할 경우 큰 손실이 발생하죠. 직장인도 몇 달치의 월급 정도의 자본금을 이용해 큰 부담없이 부동산 투자를 하는 방법을 알려드립니다.

딱 한 달만에 집 없이 월세 받을 준비를 마치고 싶다면?

이런 분들에게 추천합니다!

부동산 투자를 시작하고 싶은데 초기자본금이 부족한 분

쉐어하우스 사업에 관심이 많은데, 어떻게 시작해야 할지 모르는 분

노후대비를 위해 안정적이고 장기적인 투자 방법을 찾고 있는 분

수익이 전같지 않거나, 새로운 방식의 부동산 투자를 하고 싶은 분

대학가 인근 지방 아파트로 월세 얻은 실사례 자세히보기 (클릭)

강사는 충남 지역의 대학가 인근 소형 아파트 12평을 4000만원에 매입했습니다. 70% 까지 대출이 가능했으므로 실투자비는 약 1,200만원이었습니다.
그리고 약 250만원을 들여 화장실과 도배 및 장판을 리모델링 했습니다.

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투자수익률 19%
= (360만원-81만원)/1,450만원

서울 인근 쉐어하우스로 월세 받은 사례 자세히보기 (클릭)

강사의 지인은 양재시민의숲 지하철역 인근의 빌라를 임차하여 쉐어하우스로 운영하고 있습니다. 지인의 쉐어하우스는 신규로 리모델링하여 아주 깨끗하고 깔끔한 상태인 데다 집주인이 에어컨과 냉장고, 세탁기, 가스레인지 옵션까지 제공한 상태여서 초기 투자비가 적게 들었습니다. 해당 쉐어하우스는 보증금 3,000만 원에 월세 100만원에 임차했고 1인실 2개, 2인실 1개로 구성하여 영업 중입니다.

투자수익률 29%
= (180-100)* 12 / 3,300만원
공실률 20%를 감안해도 23%

강사님을 소개합니다.

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함께하는삶 (필명)

베스트셀러 ‘나는 집 없이도 월세 받는다’ 저자

국내 굴지의 대기업에서 사업개발 및 기획 업무를 담당하고 있으며, 동시에 부동산 투자자입니다. 상가 임대, 쉐어하우스, 에어비앤비 등 다양한 임대 사업을 두루 경험하였고 전문성을 확보하기 위해 공인중개사 자격증을 취득했습니다. 현재 쉐어하우스 전문 포털 서비스인 ‘쉐어플러스’를 운영하고 있습니다.

처음 부동산 투자를 하려면 막막합니다. 돈이 얼마나 들지, 계약서는 어떻게 쓰고, 어디가 좋은 매물인지 등 변수가 많아 어지럽기만 하죠. 저도 처음에는 갭투자, 경매 등 다양한 부동산 강의를 듣고 투자했지만 큰 돈이 들어가는 만큼 위험부담도 크고 생각과 다르게 시세가 움직이는 경우에는 큰 손실이 발생하는 사례를 많이 접하다 보니, 안정적으로 꾸준히 키워 갈수 있는 부동산 투자를 선호하게 되었죠.
‘부동산 투자는 시세차익이 우선이다’ 라는 고정관념에서 벗어나야만 길이 보입니다.

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박세관

세무사

박세관 세무사님은 현재  세무회계 정의 대표 세무사로 재직하고 있으며, 서울지방세무사회의 감리위원 / 삼성세무서 납세자 상담위원으로도 활약하고 있습니다. CITI-KOSBI 여성기업아카데미에서와 이화여대 창업센터에서 세무교육을 진행한 바 있습니다.

커리큘럼

주차 주제 설명
1 쉐어하우스의 개념 및 운영 방법

쉐어하우스의 개념 및 수익모델에서 운영법까지 A to Z를 이해한다.


  • 돈 없이도 가능한 새로운 임대사업의 개념 이해
    • 새로운 임대사업의 개념
    • 사서 할까, 빌려서 할까?

  • 쉐어하우스의 개념과 전망
    • 소형/중대형 평형 중 유리한 것은?
    • 쉐어하우스에 적합한 주거형태는?
    • 쉐어하우스 운영시 투자금과 수익률은?

  • 쉐어하우스 운영 노하우
    • 공실 없애는 노하우
    • 임대인 및 임차인과의 커뮤니케이션
    • 돈 드는 인테리어, 어디까지 해야 하나
2 쉐어하우스 입지 분석

서울, 인천, 경기 지역 등 주요 지역 입지를 파악한다.


  • 잘나가는 쉐어하우스의 위치 선정 노하우
    서울 주요 지역 및 대학가 입지 분석
    • 주요 대학가별 현황 및 특징
    • 예상 수익률

  • 인천, 경기 지역 주요 대학가 입지 분석
    • 주요 대학가별 현황 및 특징
    • 예상 수익률
3 쉐어하우스 부동산 임대사업자 및 절세법

합법적인 쉐어하우스 임대사업을 통한 절세방법


  • 쉐어하우스의 사업자 등록
    • 쉐어하우스의 운영시 납부해야 할 세금
    • 세금 신고에 필요한 사항
    • 개인 및 법인 운영 장단점
    • 절세 방법
    • 세금 관련 Q&A
4 부분 임대 및 단기 임대, 연금보다 나은 월세 투자법

부분 임대 및 단기 임대에 대해 이해하고, 임대사업으로 노년을 대비한다.


  • 해외의 쉐어하우스는 어떤 모습일까?
  • 부분임대와 단기 풀옵션 임대란?
  • 외국인 임대
  • 소액 월세 투자 가능한 곳 찾기
  • Q&A 세션

수강료

집 없이 월세받고 싶다면.

천만원으로 시작하는 부동산 임대사업 CAMP

일    정 2019.1.6.~ 2019.1.27.
매주 일요일 16:00 ~ 18:00 | 총 4주
준비물 필기 도구
장    소 강남역 부근
문    의 이호일 매니저 : 02-517-0652
궁금하신 사항이 있으면 언제든 연락주세요 🙂

40만 원 (정가 : 40만원)

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※할인가는 매주 목요일 자정에 변경됩니다.
※ 카드 12개월 무이자 할부 가능!

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