천만원으로 시작하는

부동산 임대사업
CAMP

목돈 없이 부동산 투자, 쉐어하우스 사업을
시작하는 단 하나의 방법.

#쉐어하우스#임대업
#천만원

기간 & 일정

2019.03.24 – 04.14
매주 일요일 16:00 – 18:30
주 1회, 총 10시간

장소 & 준비물

패스트캠퍼스 강남강의장
강남역 4번 출구, 미왕빌딩
필기도구

담당자 & 문의

이호일 매니저
02-517-0652
help-fin@fastcampus.co.kr

베스트셀러 ⟪나는 집 없이도 월세받는다⟫의 저자가 직접 알려주는 부동산 소액 투자와 쉐어하우스 임대사업의 모든 것. 쉐어하우스•단기 풀옵션 임대•부분임대 등, 집 없이도 월세 수익을 받는 방법, 좋은 집을 고르는 방법, 전문 세무사의 절세 노하우까지 모두 얻어가세요.

조기마감되었습니다.

부동산 임대사업이
떠오르고 있습니다.

1인 가구의 비약적 증가, 저금리 지속 (한국은행 기준금리 1.25%), 공유경제의 대두 (우버, 에어비엔비) 다양한 요인이 접목되며 부동산 투자의 트렌드는 이동했습니다. 한 수 앞을 내다보는 사람들은 새로운 임대 사업 모델에 주목하고 있죠.

이제는 새로운 임대사업 모델에
주목해야 할 때!

과거 임대사업모델과 달리 부동산을 소유하지 않아도, 서비스 가치를 높여 여러 사람에게 빌려주고 임대료를 수취할 수 있고, 단순한 공간 제공 뿐 아니라 특별한 주거 서비스를 제공하는 방식 때문입니다.직장인 뿐만 아니라 대학생, 군인, 주부 등 직종에 상관없이 누구나 월세 사업자가 될 수 있다는 점이 가장 매력적인 모델이죠.

4주 후,

당신에게 생기는 변화 4가지!

소액 투자 가능!

집 없이 받는 월세 수익,
‘진짜’ 얻게 됩니다.

쉐어하우스, 부분/단기 풀옵션 임대 등

새로운 주거 트렌드와
수익모델을 알게됩니다.

위치 선정, 좋은 집 고르기, 공실률 제로

부동산 전문가의 노하우,
다 가져갑니다.

부동산 전문 세무사의

합법적 절세 스킬을
알게됩니다.

수강후기

벌써 13기 째, 스테디 셀러에는 이유가 있죠.

★★★★★
유재훈 수강생

강의를 들으면서, 쉐어하우스 사업을 하기 전에 최신의 트렌드, 검색 키워드, 젊은 친구들이 좋아하는 인테리어 컨셉 등을 알 수 있었고 실제 쉐어하우스 사업에 적용하여 효과를 적잖게 보았습니다. 현재 쉐어하우스는 서울대입구역을 시작으로 신림에 하나, 신대방에 하나, 또 신림에 하나 더 해서 현재 총 4개를 운영 중에 있습니다. 그리고 모든 호점 전부 오픈 한 달 만에 거의 만실이 되어 원했던 수익률을 달성하고 있습니다.

후기 더 보기 〉

★★★★☆
10기 수강생

주별로 주제를 다르게 하며 중요 포인트를 잘 짚어주어 좋았음. 쉐어하우스의 디테일한 부분까지 다루어 주어 만족도가 좋았음

★★★★★
10기 수강생

쉐어하우스 오픈에 필요한 실직적인 강의 내용이 많았음. 대략적인 내용부터 세세한 팁까지 유익한 내용으로 구성됨

★★★★☆
10기 수강생

쉐어하우스를 준비하는 과정에 대해 기초가 되는 부분을 이해하기 쉽게 설명해줌. 온라인 마케팅 및 세무 관련 다양한 강의가 있어 만족도가 높았음.

★★★★☆
12기 수강생

초기시작단계에서 기초적인 정보를 얻는데에는 큰 도움이 됨. 다만 실제 사업을 운영하는 분들과 네트워킹 기회가 수업 중에 좀더 있었으면 좋을 것 같음

★★★★
8기 수강생

다른 곳에서 들을 수 없는 강의. 한번 사업을 해보고 싶은데 향후 직접적으로 적용해보는 수업으로 연결되면 더 좋을 것 같다

★★★★
8기 수강생

새로운 트렌드에 대한 개념 이해. 나도 할 수 있을 것 같은 내용으로 상세히 강의

강의특징

본 강의는 이렇게 진행됩니다

베스트셀러 <나는 집 없이도 월세받는다> 저자가 직접 강의합니다

부동산 투자의 기초개념부터 계약방법, 운영노하우 등 임대사업을 하기위한 모든 것을 베스트셀러 저자가 직접 알려드립니다. 또한, 부동산 투자에서 가장 중요한 입지선정 과정을 직접 실습해보면서 노하우를 얻어갈 수 있습니다.

새로운 임대사업모델을 이용한 투자방법을 알려드립니다

쉐어하우스, 뉴스테이 등 임대 거주방식이 젊은이들의 주거방식으로 자리잡고 있습니다. 이미 미국, 일본 등의 선진국에서는 최근 5년동안 가장 급격하게 성장한 새로운 임대사업 모델입니다.

두세달의 월급으로도 시작할 수 있는 부동산 투자방법을 알려드립니다

기존의 부동산 투자방식은 집을 살 때 목돈이 들기때문에, 대출을 받는 경우에 시세가 하락할 경우 큰 손실이 발생하죠. 직장인도 몇 달치의 월급 정도의 자본금을 이용해 큰 부담없이 부동산 투자를 하는 방법을 알려드립니다.

수강대상

이런 분들에게 꼭 필요합니다

부동산 투자를 시작하고 싶은데 초기자본금이 부족한 분

쉐어하우스 사업에 관심이 많은데, 어떻게 시작해야 할지 모르는 분

노후대비를 위해 안정적이고 장기적인 투자 방법을 찾고 있는 분

수익이 전같지 않거나, 새로운 방식의 부동산 투자를 하고 싶은 분

실제투자사례

강사가 경험한 사례를 확인해보세요

투자수익률 19%
충청권 대학가 아파트 사례

자세히 보기

강사는 충남 지역의 대학가 인근 소형 아파트 12평을 4000만원에 매입했습니다. 70% 까지 대출이 가능했으므로 실투자비는 약 1,200만원이었습니다. 그리고 약 250만원을 들여 화장실과 도배 및 장판을 리모델링 했습니다.


투자수익률 19%
= (360만원-81만원)/1,450만원

투자수익률 29%
서울 인근 쉐어하우스 사례

자세히 보기

강사의 지인은 양재시민의숲 지하철역 인근의 빌라를 임차하여 쉐어하우스로 운영하고 있습니다. 지인의 쉐어하우스는 신규로 리모델링하여 아주 깨끗하고 깔끔한 상태인 데다 집주인이 에어컨과 냉장고, 세탁기, 가스레인지 옵션까지 제공한 상태여서 초기 투자비가 적게 들었습니다. 해당 쉐어하우스는 보증금 3,000만 원에 월세 100만원에 임차했고 1인실 2개, 2인실 1개로 구성하여 영업 중입니다.


투자수익률 29%
= (180-100)* 12 / 3,300만원
공실률 20%를 감안해도 23%

강사소개

당신을 이끌어 줄 강사진

베스트셀러 ‘나는 집 없이도 월세 받는다’ 저자

함께하는 삶

국내 굴지의 대기업에서 사업개발 및 기획 업무를 담당하고 있으며, 동시에 부동산 투자자입니다. 상가 임대, 쉐어하우스, 에어비앤비 등 다양한 임대 사업을 두루 경험하였고 전문성을 확보하기 위해 공인중개사 자격증을 취득했습니다. 현재 쉐어하우스 전문 포털 서비스인 ‘쉐어플러스’를 운영하고 있습니다.

세무회계법인 정, 대표 세무사

박세관

박세관 세무사님은 현재 세무회계 정의 대표 세무사로 재직하고 있으며,
서울지방세무사회의 감리위원 / 삼성세무서 납세자 상담위원으로도 활약하고 있습니다. CITI-KOSBI 여성기업아카데미에서와 이화여대 창업센터에서 세무교육을 진행한 바 있습니다. 소액 투자일지라도 부동산에서 세금이 빠질 수 없는 만큼, 최대한의 세무지식을 통해 절세 노하우를 알려드릴 예정입니다.

강사인터뷰

강사님의 이야기를 직접 들어보세요

새로운 임대 사업 모델을 배워야 하는 이유는 무엇이라고 생각하시나요?

현재 부동산 시장은 불확실하며 언제 요동 칠지 누구도 정확하게 알 수 없습니다. 더군다나 현재의 부동산 규제 정책에서는 더 이상 예전과 같은 시세 차익을 얻기 쉽지 않은 것이 현실입니다. 그러나 한 가지 확실한 것은 ‘1인 가구가 증가하면서 월세 수요는 점차 확대된다는 것’입니다. 쉐어하우스는 본인이 직접 여러 채의 집을 소유하지 않더라도 남는 방이 있다면 이를 이용해 임대수익을 얻을 수 있습니다. 다시 말해, 임대인(집주인)에게는 공실의 위험을 없애주고, 사용자에게는 금액 대비 쾌적한 주거 서비스를 제공하는 것이죠. 결국 집을 꼭 소유하지 않아도 사용자에게 특별한 주거 서비스를 제공하여 자기 집 없이도 월세 받는 임대 사업가가 될 수 있습니다. 선진국에서는 쉐어하우스가 이미 대세로 떠오른지 오래죠. 바로 지금이 시장에 뛰어들기 최적의 시기라고 생각합니다.

수업을 듣고 수강생분들이 실제 부동산 투자 수익을 얻은 사례가 있다면 소개해주세요.

1기 수강생 중에 수업이 미처 끝나기도 전에 집을 계약한 분이 있었습니다. 오픈한지 3주 만에 만실이 되었고, 2호점의 경우에는 오픈하기도 전에 이미 입주자를 모집했죠. 자신감이 붙어 최근에 3호점도 오픈했고, 현재는 4호점을 준비 중이라고 들었습니다.
3개의 쉐어하우스 운영을 통해 적지 않은 월세를 받고 있는 것으로 알고 있습니다. 물론, 제2의 급여 수익을 얻고 있다는 사실 외에도 자신이 좋아하는 일을 찾았다는 점에 만족하는 모습을 보면서 저 또한 많은 보람을 느끼고 있습니다.

커리큘럼

당신이 배우게 될 것들.

맞벌이 시스템 만들기 1.
쉐어하우스의 개념 및 운영 방법

1회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 쉐어하우스의 개념 및 수익모델에서 운영법까지 A to Z를 이해한다.
  • 강의내용
    • 돈 없이도 가능한 새로운 임대사업의 개념 이해
      • 새로운 임대사업의 개념
      • 사서 할까, 빌려서 할까?
    • 쉐어하우스의 개념과 전망
    • 소형/중대형 평형 중 유리한 것은?
    • 쉐어하우스에 적합한 주거형태는?
    • 쉐어하우스 운영시 투자금과 수익률은?
    • 쉐어하우스 운영 노하우
    • 공실 없애는 노하우
    • 임대인 및 임차인과의 커뮤니케이션
    • 돈 드는 인테리어, 어디까지 해야 하나

맞벌이 시스템 만들기 2.
쉐어하우스 부동산 임대사업자 등록 및 절세법

2회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 합법적인 쉐어하우스 임대사업을 통한 절세방법을 알아본다.
  • 강의내용
    • 쉐어하우스의 사업자 등록
    • 쉐어하우스의 운영시 납부해야 할 세금
    • 세금 신고에 필요한 사항
    • 개인 및 법인 운영 장단점
    • 절세 방법
    • 세금 관련 Q&A

맞벌이 시스템 만들기 3.
쉐어하우스 입지 분석

3회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 서울, 인천, 경기 지역의 주요 대학가 입지를 파악한다.
  • 강의내용
    • 잘나가는 쉐어하우스의 위치 선정 노하우
    • 서울 주요 지역 및 대학가 입지 분석
      • 주요 대학가별 현황 및 특징
      • 예상 수익률
    • 인천, 경기 지역 주요 대학가 입지 분석
      • 주요 대학가별 현황 및 특징
      • 예상 수익률

맞벌이 시스템 만들기 4.
부분 임대 및 단기 임대, 연금보다 나은 월세 투자법

4회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 부분임대 및 단기 임대에 대해 이해하고, 임대사업으로 노년을 대비한다.
  • 강의내용
    • 해외의 쉐어하우스는 어떤 모습일까?
    • 부분임대와 단기 풀옵션 임대란?
    • 외국인 임대
    • 소액 월세 투자 가능한 곳 찾기
    • Q&A 세션

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조기마감되었습니다. 성원에 감사드립니다. 출시알림 신청자에 한에 공석 발생 시 개별 연락 예정입니다.

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