천만원으로 시작하는

부동산
임대사업

목돈 없이 부동산 투자, 쉐어하우스 사업을
시작하는 단 하나의 방법.

#쉐어하우스#임대업
#부동산소액투자

기간 & 일정

2019.08.25 – 09.01
매주 일요일 14:00 – 18:00
주 1회, 총 8시간

장소 & 준비물

패스트캠퍼스 강남강의장
강남역 4번 출구, 미왕빌딩
필기도구

담당자 & 문의

김경진 매니저
02-501-8396
help-fin@fastcampus.co.kr

4주 커리큘럼을 2주 안에 알차게 담아! 두 번째 월급을 만드는 가장 효과적인 방법! 베스트셀러 「나는 집없이도 월세받는다」의 저자가 알려주는 부동산 소액 투자와 쉐어하우스 임대사업의 모든 것. 쉐어하우스 모델링 템플릿과 전문 세무사의 절세 노하우까지 모두 얻어가세요.

10% 할인 (~8/22)

부동산 소액투자, 어떤 점이 좋은가요?

기존 임대에 비해 수익이 늘어납니다.

공실률에 대한 리스크를 감소할 수 있습니다.

목돈 없이도 쉽게 시작할 수 있습니다.

실제 투자 사례

강사가 경험한 사례를 확인해보세요

투자수익률 19%
충청권 대학가 아파트 사례

강사는 충남 지역의 대학가 인근 소형 아파트 12평을 4000만원에 매입했습니다. 70% 까지 대출이 가능했으므로 실투자비는 약 1,200만원이었습니다. 그리고 약 250만원을 들여 화장실과 도배 및 장판을 리모델링 했습니다.


투자수익률 19%
= (360만원-81만원)/1,450만원

투자수익률 29%
서울 인근 쉐어하우스 사례

강사의 지인은 양재시민의숲 지하철역 인근의 빌라를 임차하여 쉐어하우스로 운영하고 있습니다. 쉐어하우스는 신규로 리모델링하여 아주 깨끗하고 깔끔한 상태인 데다 집주인이 에어컨과 냉장고, 세탁기, 가스레인지 옵션까지 제공한 상태여서 초기 투자비가 적게 들었습니다. 해당 쉐어하우스는 보증금 3,000만 원에 월세 100만원에 임차했고 1인실 2개, 2인실 1개로 구성하여 영업 중입니다.


투자수익률 29%
= (180-100)* 12 / 3,300만원
공실률 20%를 감안해도 23%

패캠에서, 단 2주만에! 쉐어하우스 소유주가 되어보세요.

오직 패캠에서만 제공해드립니다.

베스트셀러 저자이자 부동산 투자가 직강 + 세무사 특강

부동산 투자의 기초개념부터 계약방법, 운영노하우 등 임대사업을 하기위한 모든 것을 베스트셀러 저자가 직접 알려드립니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 입지선정 과정을 직접 실습해보면서 노하우를 얻어갈 수 있습니다. 또한 부동산 임대사업자 등록과 절세법을 주제로 세무사의 특강도 준비되어 있습니다. Q&A 세션을 통해 궁금했던 내용을 모두 해결해가세요!

쉐어하우스 모델링 템플릿 제공

쉐어하우스도 사업이니까! 사업 개요, 시장분석, SWOT 분석, 타겟을 정하는 STP 전략, 마케팅 및 홍보방안, 재무 계획까지 전체적인 모델링을 해볼 수 있는 템플릿을 제공해드립니다. 입지분석, 경쟁 현황, 온/오프라인 홍보 방안, 재무 일정까지 직접 작성하고 나면 실전에서 바로 시작할 수 있는 사업계획서가 완성됩니다. 기본부터 탄탄하게 준비하세요!

우수 수강생에게 홈스타일링 무료 이용권 제공

쉐어하우스 모델링 템플릿 작성법에 대한 이론을 배우고 난 후에 실습을 통해 체화할 수 있도록 과제를 드립니다. 성실하게 이행해주신 우수 수강생분에게는 ‘아뜰리엔느 홈스타일링 무료 이용권’을 제공해 드립니다. 직접 모델링한 쉐어하우스 사업에 대한 전문가의 피드백도 받고, 임대 사업을 실행할 때 리모델링의 부담도 줄일 수 있는 기회. 적극적으로 참여하여 이 기회를 놓치지 마세요!

강의가 끝난 후에도 이어지는 네트워킹과 피드백

2주동안 부동산 소액투자의 기초를 잘 쌓으셨다면 현장에서 바로 실행할 수 있습니다. 실전에서 마주치는 크고 작은 문제들로 막막할 때에도 걱정하지 마세요! 모든 수강생분들에게는 강사님이 직접 운영하는 커뮤니티 초대장을 드립니다. 공실 없애는 노하우, 쉐어하우스 트렌드, 요즘 핫한 위치 선정 등 부동산 임대 사업을 진행하는 분들과 정보를 공유하며 인사이트를 얻어가세요!

2주 후,

당신에게 생기는 변화 4가지!

소액 투자 가능!

집 없이 받는 월세 수익,
‘진짜’ 얻게 됩니다.

쉐어하우스, 부분/단기 풀옵션 임대 등

새로운 주거 트렌드와
수익모델을 알게됩니다.

위치 선정, 좋은 집 고르기, 공실률 제로

부동산 전문가의 노하우,
다 가져갑니다.

부동산 전문 세무사의

합법적 절세 스킬을
알게됩니다.

수강후기

벌써 15기 째, 스테디 셀러에는 이유가 있죠.

★★★★★
유재훈 수강생

강의를 들으면서, 쉐어하우스 사업을 하기 전에 최신의 트렌드, 검색 키워드, 젊은 친구들이 좋아하는 인테리어 컨셉 등을 알 수 있었고 실제 쉐어하우스 사업에 적용하여 효과를 적잖게 보았습니다. 현재 쉐어하우스는 서울대입구역을 시작으로 신림에 하나, 신대방에 하나, 또 신림에 하나 더 해서 현재 총 4개를 운영 중에 있습니다. 그리고 모든 호점 전부 오픈 한 달 만에 거의 만실이 되어 원했던 수익률을 달성하고 있습니다.

후기 더 보기 〉

★★★★☆
10기 수강생

주별로 주제를 다르게 하며 중요 포인트를 잘 짚어주어 좋았음. 쉐어하우스의 디테일한 부분까지 다루어 주어 만족도가 좋았음

★★★★★
10기 수강생

쉐어하우스 오픈에 필요한 실직적인 강의 내용이 많았음. 대략적인 내용부터 세세한 팁까지 유익한 내용으로 구성됨

★★★★☆
10기 수강생

쉐어하우스를 준비하는 과정에 대해 기초가 되는 부분을 이해하기 쉽게 설명해줌. 온라인 마케팅 및 세무 관련 다양한 강의가 있어 만족도가 높았음.

★★★★☆
12기 수강생

초기시작단계에서 기초적인 정보를 얻는데에는 큰 도움이 됨. 다만 실제 사업을 운영하는 분들과 네트워킹 기회가 수업 중에 좀더 있었으면 좋을 것 같음

★★★★
8기 수강생

다른 곳에서 들을 수 없는 강의. 한번 사업을 해보고 싶은데 향후 직접적으로 적용해보는 수업으로 연결되면 더 좋을 것 같다

★★★★
8기 수강생

새로운 트렌드에 대한 개념 이해. 나도 할 수 있을 것 같은 내용으로 상세히 강의

강사소개

당신을 이끌어 줄 강사진

베스트셀러 ‘나는 집 없이도 월세 받는다’ 저자

함께하는 삶

국내 굴지의 대기업에서 사업개발 및 기획 업무를 담당하고 있으며, 동시에 부동산 투자자입니다. 상가 임대, 쉐어하우스, 에어비앤비 등 다양한 임대 사업을 두루 경험하였고 전문성을 확보하기 위해 공인중개사 자격증을 취득했습니다. 현재 쉐어하우스 전문 포털 서비스인 ‘쉐어플러스’를 운영하고 있습니다.

세무회계법인 정, 대표 세무사

박세관

박세관 세무사님은 현재 세무회계 정의 대표 세무사로 재직하고 있으며,
서울지방세무사회의 감리위원 / 삼성세무서 납세자 상담위원으로도 활약하고 있습니다. CITI-KOSBI 여성기업아카데미에서와 이화여대 창업센터에서 세무교육을 진행한 바 있습니다. 소액 투자일지라도 부동산에서 세금이 빠질 수 없는 만큼, 최대한의 세무지식을 통해 절세 노하우를 알려드릴 예정입니다.

강사인터뷰

강사님의 이야기를 직접 들어보세요

새로운 임대 사업 모델을 배워야 하는 이유는 무엇이라고 생각하시나요?

현재 부동산 시장은 불확실하며 언제 요동 칠지 누구도 정확하게 알 수 없습니다. 더군다나 현재의 부동산 규제 정책에서는 더 이상 예전과 같은 시세 차익을 얻기 쉽지 않은 것이 현실입니다. 그러나 한 가지 확실한 것은 ‘1인 가구가 증가하면서 월세 수요는 점차 확대된다는 것’입니다. 쉐어하우스는 본인이 직접 여러 채의 집을 소유하지 않더라도 남는 방이 있다면 이를 이용해 임대수익을 얻을 수 있습니다. 다시 말해, 임대인(집주인)에게는 공실의 위험을 없애주고, 사용자에게는 금액 대비 쾌적한 주거 서비스를 제공하는 것이죠. 결국 집을 꼭 소유하지 않아도 사용자에게 특별한 주거 서비스를 제공하여 자기 집 없이도 월세 받는 임대 사업가가 될 수 있습니다. 선진국에서는 쉐어하우스가 이미 대세로 떠오른지 오래죠. 바로 지금이 시장에 뛰어들기 최적의 시기라고 생각합니다.

수업을 듣고 수강생분들이 실제 부동산 투자 수익을 얻은 사례가 있다면 소개해주세요.

1기 수강생 중에 수업이 미처 끝나기도 전에 집을 계약한 분이 있었습니다. 오픈한지 3주 만에 만실이 되었고, 2호점의 경우에는 오픈하기도 전에 이미 입주자를 모집했죠. 자신감이 붙어 최근에 3호점도 오픈했고, 현재는 4호점을 준비 중이라고 들었습니다.
3개의 쉐어하우스 운영을 통해 적지 않은 월세를 받고 있는 것으로 알고 있습니다. 물론, 제2의 급여 수익을 얻고 있다는 사실 외에도 자신이 좋아하는 일을 찾았다는 점에 만족하는 모습을 보면서 저 또한 많은 보람을 느끼고 있습니다.

수강대상

이런 분들에게 꼭 필요합니다

부동산 투자를 시작하고 싶은데 초기자본금이 부족한 분

쉐어하우스 사업에 관심이 많은데, 어떻게 시작해야 할지 모르는 분

노후대비를 위해 안정적이고 장기적인 투자 방법을 찾고 있는 분

수익이 전같지 않거나, 새로운 방식의 부동산 투자를 하고 싶은 분

커리큘럼

당신이 배우게 될 것들.

쉐어하우스의 개념 및 운영 방법
& 지역 분석과 온라인 마케팅

1회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 쉐어하우스의 개념 및 수익모델에서 운영법까지 A to Z를 이해한다.
    • 서울, 인천, 경기 지역의 주요 대학가 입지를 파악한다.
    • 쉐어하우스를 홍보하는 다양한 온라인 마케팅 매체를 활용한다.
  • 강의내용
    • 돈 없이도 가능한 새로운 임대사업의 개념 이해
    • 쉐어하우스의 개념과 전망
      • 쉐어하우스에 적합한 주거형태 / 평형수는?
      • 쉐어하우스 운영시 투자금과 수익률은?
      • 쉐어하우스 운영과 공실 없애는 노하우
      • 임대인 및 임차인과의 커뮤니케이션
      • 돈 드는 인테리어, 어디까지 해야 하나
      • 사서 할까, 빌려서 할까?
    • 잘나가는 쉐어하우스 위치 선정 노하우
      • 서울, 인천, 경기 주요 지역 및 대학가 입지분석
      • 주요 대학가별 현황 및 특징
      • 예상 수익률
    • 쉐어하우스를 알리는 온라인 마케팅
    • 쉐어하우스 모델링 템플릿 작성법 및 과제 안내

Case Study와 부분, 단기 임대
부동산 임대사업자 등록 및 절세법 (세무사 특강)

2회차 강의내용 더 보기

  • 강의목표
    • 부분임대 및 단기 임대에 대해 이해한다.
    • 합법적인 쉐어하우스 임대사업을 통한 절세방법을 알아본다.
  • 강의내용
    • 쉐어하우스의 다양한 Case Study
      • 해외의 쉐어하우스는 어떤 모습일까?
      • 외국인 임대
    • 부분임대와 단기 풀옵션 임대란?
      • 소액 월세 투자 가능한 곳 찾기
    • Q&A 세션

박세관 세무사 특강

  • 쉐어하우스 부동산 임대사업자 등록과 절세법
    • 쉐어하우스의 사업자 등록
    • 쉐어하우스의 운영시 납부해야 할 세금
    • 세금 신고에 필요한 사항
    • 개인 및 법인 운영 장단점
    • 절세 방법
    • 세금 관련 Q&A

 강의 미리보기 

쉐어하우스 수익률 계산기

쉐어하우스 모델링 템플릿

수강료안내

매주 목요일 할인률이 변경됩니다.

얼리버드할인 10%
₩ 310,000

정가 : ₩ 350,000
8월 22일 자정까지.
조기마감이 잦은 강의입니다.
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