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상업용 부동산 시장의 진짜 이야기가 궁금한가요?

오래된 이론의 답습이 아니라, 실제 사례를 가지고 부동산 투자를 배우고 싶나요?

부동산 재무분석과 취득/운영 관련 세제 지식이 필요한가요?

부동산 금융 실무: 부동산 투자분석&운용전략 CAMP 에서 궁금증을 전부 해결하세요!

이 강의에서 당신이 얻어갈 네 가지는 아래와 같습니다.

1) 상업용 부동산 시장의 시스템과 서울 오피스 시장에 대한 이해를 높입니다.

2) 기관투자자들의 실제 투자 사례를 바탕으로 부동산 투자분석의 개념과 방법을 습득합니다.

3) 부동산 간접투자의 세무-회계 이슈에 대해 배우고 엑셀 실습을 통해 부동산 재무분석 능력을 기릅니다.

4) 글로벌 부동산 자산운용사들의 해외 투자 사례를 분석하고 투자전략을 익힙니다.

부동산 금융 실무: 부동산 투자분석 & 운용전략 CAMP
기   간 2018. 03. 18 ~ 05. 20 (8주)
※4/29, 5/6 휴강
일   정 일요일 10:00~13:00 (주 1회/3시간)
준비물 필기도구 / 노트북 (8회차)
장   소 패스트캠퍼스 강의장
담당자

이호일 매니저 02-517-0652

강의 특징

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3명의 현직 부동산 전문가가 전하는 풍부한 사례로, 부동산 투자시장을 거시적으로 이해하세요.기관투자자들의 국내 투자 사례(부동산펀드, 리츠)를 바탕으로 투자분석을 위한 현금흐름 분석 방법을 상세히 파악합니다. 국내외 케이스스터디를 바탕으로 다양한 투자 대상의 특성에 따른 투자분석 방법을 이해하고, 트렌드에 맞는 투자전략을 세워보세요.

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부동산 재무분석 및 투자 시장에 대한 체계적인 사고방식을 습득하여 투자 판단 기준을 세울 수 있습니다. 기관투자자, 자산운용사, 부동산 컨설팅사, 은행, 회계법인, 법무법인 등 부동산 투자 전문가들의 손을 거쳐 이루어지는 부동산 투자 및 운용 전반에 대한 실질적 지식을 전수합니다.

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자산운용사와 투자사에서 국내외 상업용 부동산 투자를 담당해온 황병훈 님, 물류센터를 전문으로 하는 외국계 부동산 회사 투자담당인 박정수 님 그리고 삼일회계법인에서 부동산 딜을 200건 이상 진행하신 석희영 님을 모두 한자리에서 만나 네트워킹 할 수 있는 기회입니다. 업계 트렌드 및 실제 이뤄지고 있는 Deal을 실무자에게 직접 들어보세요! 강의 중 단체 회식 등 네트워킹을 위한 다양한 자리를 마련해 드립니다.

강사 소개

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황병훈

現 자산운용사 부동산본부장

前 (주)성담 국내외 상업용 리츠 및 부동산 펀드 투자 담당
前 코람코자산신탁/자산운용 리츠 및 부동산펀드 투자 담당
前 삼성엔지니어링 개발사업 담당

현재 부동산자산운용사에서 부동산펀드의 투자를 담당하고 있습니다. 미국 Texas A&M Univ.에서 부동산개발 석사와 건설관리 석사를 마쳤으며, 단국대학교 부동산학 박사과정을 수료하였습니다.
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박정수

現 외국계 부동산 투자사 투자 담당

前 코람코자산신탁 투자업무 및 리서치 담당(오피스 개발, 선매입)
前 삼성생명 부동산 사업부 투자 전략 담당
前 삼성SRA자산운용 국내외 부동산 투자 업무 담당

현재 물류센터 전문 외국계 부동산 투자사에서 투자담당을 맡고 있습니다. 또한 한양대학교 도시대학원과 부동산 융합대학원에서 겸임교수로 부동산 관련 강의를 하고 있으며, 미국 USC에서 지역 경제 및 부동산학 석사를 마치고 MIT에서 부동산 경제 및 금융 박사과정을 수료하였습니다.
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석희영

現 삼화회계법인 부동산팀

現 한국리츠협회 및 금융투자협회 자산운용전문인력 강의 담당
前 삼일회계법인 부동산간접투자팀장(이사)

지난 10여 년간 부동산 간접투자시장에서 재무분석 분야의 최고 전문가로 인정받고 있습니다. 현재 한국리츠협회 및 금융투자협회(산하 금융투자교육원)에서 자산운용 전문 인력 강의를 하고 있으며, 연세대학교 상경대학 경영학과 및 한국방송통신대학교 법학과를 졸업하였습니다.

강사 Q&A

강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이신가요? 어떤 형태로 진행되는지도 궁금합니다.

우선 연기금, 공제회, 생명보험사와 같은 기관투자자가 투자하는 상업용 부동산 시장에 대한 이해를 높이기 위해, 부동산 관련 주요 이론과 개념에 대해 상세하게 설명할 예정입니다. 이를 바탕으로 투자분석 방법을 체계적으로 습득하고, 투자사례 분석과 엑셀 실습을 통해 재무분석 능력을 배양합니다. 아울러, 단편적인 투자분석에 그치는 것이 아니라 부동산 시장 동향과 해외 투자의 실제 사례를 상세히 접하게 될 것입니다. 이 모든 내용은 부동산 투자시장에서 오랜 시간 동안 현업에 몸담고 있는 실무 전문가들에 의해 생생하게 전달됩니다.

왜 이 강의를 수강해야 할까요?

이 강의는 부동산의 기초적인 이론 배경부터 설명하며, 시장현황 및 투자사례에 초점을 맞춰 실무적인 접근에 주안점을 두고 있습니다. 따라서 책에서 접했던 이론이 실제 시장에서 어떻게 적용되는지, 이를 바탕으로 어떻게 시장을 파악하고 투자대상을 분석하는지 이해하게 됩니다.
또한 국내외 시장현황과 투자사례를 통해 부동산 투자에 대한 새로운 시각과 접근방법을 알게 될 것입니다. 본 강의에서 다뤄지는 투자분석과 운용전략은 상업용 부동산을 대상으로 하고 있으나, 부동산 투자 전반에 걸쳐 활용이 가능합니다. 선진 부동산 시장의 체계적인 분석방법은 기관투자자를 중심으로 국내 상업용 부동산 시장에 이미 보편화 되었으며, 개인 시장에도 점차 확대 적용될 것입니다.

주로 어떤 분야에 있는 분들이 수강대상에 적합할까요? 부동산 지식이 부족한 사람도 수강할 수 있나요?

상업용 부동산 시장을 체계적으로 이해하고자 하는 증권사, 컨설팅사, 회계법인, 일반법인의 부동산 담당자를 비롯하여, 대체투자(부동산) 에 대한 심도 깊은 이해와 실무경험이 필요한 기관투자자 (연기금, 공제회, 보험사 등) 및 자산운용사 관계자분들에게 적합한 강의라고 생각됩니다. 또한 상업용 부동산에 관심 있는 개인도 수강을 추천합니다. 다만 ROI, 할인율 등 재무에 대한 기초적 지식를 갖고 계시면 조금 더 쉽게 강의 내용을 이해하실 수 있습니다.

강의에서 직접 배울 내용을 확인해 보세요

 

수강 대상

증권사 IB/일반 기업 부동산 부서/건설회사 등에서 근무하는 부동산 투자 담당자

상업용 부동산 투자 분야의 실무를 이해하고 업무에 활용하고 싶은 모든 사람

둘 중 하나라도 속한다면? 당신은 이 강의를 꼭 들어야 합니다

8회 만에 상업용 부동산 시장의 진짜 이야기부터 투자 전략+세제 지식+업계 네트워킹까지!


로드맵과 커리큘럼

STEP 1. 상업용 부동산 시장의 이해와 투자분석 (황병훈 강사님)
1회차
1. 상업용 부동산 투자대상 및 투자시장
2. 상업용 부동산 시장 시스템과 시장 추이
3. 서울 상업용 오피스 시장 개요
2회차
1. 부동산 가치 평가방법 : 원가법, 비교사례법, 수익환원법
2. 부동산 현금흐름(Cash Flow) 분석방법 : PGI, EGI, NOI
3. 부동산 투자수익률 분석방법 : Cap. Rate, ROE, IRR 등
3회차 1. 부동산펀드 및 리츠 투자 사례
2. 업무시설, 대형마트, 호텔, 복합개발 등의 투자분석 사례
4회차 1. 포트폴리오 이론 및 분산 전략
2. 해외 부동산 투자사례
3. 글로벌 부동산 Trend 및 투자전략
STEP 2. 부동산 투자 시장 현황 및 케이스 스터디 (박정수 강사님)
5회차 오피스 시장
1. 금융위기 (GFC) 이후 서울 오피스 시장의 수요공급 변화
2. 신규 우량 오피스 공급에 따른 시장 분화(Up filtering)
6회차 물류시장
1. 물류부동산 시장의 발전사 및 변화
2. E-commerce 시장의 급성장에 따른 물류부동산 시장의 영향
3. 수도권 및 부산지역물류시장
STEP 3. 부동산 재무분석 (석희영 강사님)
7회차 1. 부동산펀드/리츠 관련 세제(취득, 운영 등)
2. 리스 이슈 등
8회차 1. 부동산 재무분석의 틀
2. 엑셀을 활용한 부동산 재무분석의 세부 방법론

수강생의 생생 후기

업무상 재무모델을 볼 일이 많은데, 수업 시간 중 실습을 통해 강사님께서 친절하고 쉽게 단계 별로 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 자산운용사나 기관투자 분야에 근무하는 주니어에게 강력 추천하는 강의입니다! – 수강생 D, 회계법인 FAS팀 근무

실제로 분양이 되었던 Deal들의 재무모델을 볼 수 있어 좋았습니다. 그리고 수업 시간에 제공해준 재무 모델 실습 파일을 통해 밸류에이션의 전반적인 틀을 잡을 수 있었습니다.  – 수강생 B, 건설사 근무

석희영 회계사님 강의가 밸류에이션의 전체적인 프레임을 쉽게 파악하게 해주셔서 도움이 많이 되었습니다. – 수강생 C, 증권사 IB 근무

지금 필드에서 벌어지는 사례들을 다뤄 좋았습니다. 또한 업계 최고의 전문가인 세 분의 강사님들을 한자리에서 만나서 새로운 시각을 얻었습니다. – 수강생 A, 자산운용사 근무

수강료

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